تُعد هندسة التخطيط وتصميم المدن من أهم الركائز في تطوير العمران الحديث؛ فهي العلم الذي يربط بين احتياجات السكان، ومتطلبات البنية التحتية، والأنظمة البلدية، والرؤية المستقبلية للمدينة.
وفي شركتنا الهندسية، نقدّم خدمات متخصصة في التخطيط العمراني وتصميم المدن ترتكز على منهجيات مدروسة، وتكامل فني مع باقي التخصصات الهندسية، مع التزام كامل بالأنظمة والاشتراطات المعتمدة لدى أمانة محافظة جدة والجهات ذات العلاقة.

نحن لا نكتفي برسم خطوط وحدود على المخطط، بل نصمم مخططات سكنية وتجارية وصناعية تشكّل نواة لمجتمعات عمرانية متكاملة، قابلة للحياة والنمو المستقبلي.

أولاً: مفهوم هندسة التخطيط وتصميم المدن

هندسة التخطيط وتصميم المدن هي عملية تنظيم استخدامات الأراضي، وتوزيع الأنشطة المختلفة داخل المدينة أو المخطط، بطريقة تحقق:

• راحة وسلامة السكان.
• سهولة الحركة والتنقل.
• تكامل الخدمات والمرافق.
• الاستخدام الأمثل للأراضي والبنية التحتية.
• قابلية التوسع والتطوير مستقبلاً.

ومن خلال هذه الرؤية، يتم تحويل الأراضي الخام أو المواقع غير المنظمة إلى أحياء ومخططات عمرانية واضحة تخدم السكان والمستثمرين في الوقت نفسه.

 

 

ثانياً: إعداد وتطوير المخططات السكنية والتجارية والصناعية

نقوم في شركتنا الهندسية بإعداد وتطوير أنواع مختلفة من المخططات، أهمها:

المخططات السكنية

نركّز في تصميم المخططات السكنية على:

• توزيع الأراضي السكنية بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
• توفير شبكة طرق تخدم الحي بسهولة وتمنع الازدحام قدر الإمكان.
• توزيع الخدمات (مدارس، مساجد، حدائق، مراكز صحية، أسواق صغيرة…) في مواقع مدروسة قريبة من السكان.
• مراعاة الخصوصية في الشوارع الداخلية، مع إعطاء أهمية خاصة للأحياء السكنية الهادئة.

المخططات التجارية

في المخططات ذات الطابع التجاري أو المختلط، نهتم بـ:

• توزيع قطع الأراضي المخصصة للأنشطة التجارية والاستثمارية.
• الربط بين الشوارع الرئيسية وحركة الدخول والخروج من المنطقة التجارية.
• توفير مواقف كافية وتسهيل حركة العملاء والمستفيدين.
• مراعاة اشتراطات الواجهات والمساحات بما يخدم طبيعة النشاط التجاري.

المخططات الصناعية والخدمية

في المخططات الصناعية أو الخدمية، يتم العمل على:

• اختيار مواقع مناسبة بعيدة عن المناطق السكنية قدر الإمكان، وبما يتوافق مع الأنظمة.
• توفير طرق تخدم حركة الشاحنات والمركبات الثقيلة.
• تخصيص مساحات للخدمات المساندة (ورش، مخازن، مواقف، مناطق خضراء عازلة عند الحاجة).
• مراعاة عوامل السلامة والبيئة والتهوية والحماية من التلوث قدر المستطاع.

بهذا النهج، تأتي المخططات متوافقة مع طبيعة الاستخدام، وتخدم أهداف التطوير العمراني والاقتصادي للموقع.

 

 

ثالثاً: تقسيم المخططات وتوزيع شبكات الخدمات الأساسية

من أهم أدوار هندسة التخطيط وتصميم المدن، تقسيم المخططات السكنية والتجارية والصناعية وتحديد مواقع:

• شبكات المياه.
• شبكات الصرف الصحي.
• شبكات الكهرباء.
• الطرق والشوارع بجميع تصنيفاتها.
• المرافق والخدمات العامة.

نقوم في شركتنا بـ:

• وضع هيكل عام لشبكة الطرق بمستويات مختلفة (رئيسية، فرعية، داخلية).
• تحديد أماكن وتمريرات شبكات المياه والصرف بما يضمن سهولة التشغيل والصيانة مستقبلاً.
• مراعاة مسارات شبكات الكهرباء والإنارة وتوزيعها بما يغطي كامل المخطط بكفاءة.
• تحديد مواقع الخدمات العامة مثل:
  • المساجد
  • المدارس
  • الحدائق العامة
  • المراكز الصحية
  • المرافق الخدمية الأخرى

هذا التخطيط المتكامل يضمن سهولة الحركة، وسهولة تركيب وتشغيل البنية التحتية، وتوفير الخدمات للسكان دون تعارض أو فوضى تنظيمية.

 

رابعاً: الاستدامة في التخطيط العمراني

نؤمن أن التخطيط الناجح لا يخدم الحاضر فقط، بل يضع في الحسبان الاستدامة على المدى البعيد، لذلك نراعي في هندسة التخطيط وتصميم المدن:

• تخصيص مساحات كافية للمناطق الخضراء والحدائق.
• تشجيع أنماط تنقل مريحة وآمنة للمشاة قدر الإمكان داخل الأحياء.
• تنظيم شبكة الطرق لتقليل الازدحام وتعزيز الانسيابية.
• إمكانية تطوير أو توسعة بعض المرافق والخدمات في المستقبل دون الإضرار بالمخطط.

بهذه الرؤية، يتحول المخطط من مجرد أراضٍ مقسمة إلى بيئة حضرية متكاملة وعملية.

خامساً: ما الذي يميز خدماتنا في هندسة التخطيط وتصميم المدن؟

هناك عدة عناصر تميز عملنا في هذا المجال:

1. رؤية شمولية للمخطط
   لا ننظر للمخطط كمساحات للبيع فقط، بل كـ مجتمع عمراني يجب أن يقدم للسكان جودة حياة مقبولة، وخدمات متكاملة.
2. تكامل مع التخصصات الهندسية الأخرى
   نعمل جنباً إلى جنب مع أقسام الهندسة المدنية، والمعمارية، والإنشائية، وشبكات المياه والصرف، لتكون المخططات قابلة للتنفيذ دون تضارب أو تعارض بين التخصصات.
3. التزام بالأنظمة والاشتراطات البلدية
   الالتزام بأنظمة أمانة جدة والجهات التنظيمية ليس مجرد إجراء شكلي بالنسبة لنا، بل مبدأ ثابت يضمن نجاح المخطط من أول خطوة وحتى اعتماده وتشغيله.
4. خبرة عملية في التعامل مع المخططات
   خبرتنا في إعداد واعتماد مخططات متعددة سكنية وتجارية وصناعية تجعلنا أكثر قدرة على توقع المتطلبات والملاحظات، ومعالجتها بطريقة احترافية.

 

 

سادساً: من مخطط على الورق إلى مجتمع قابل للحياة

في نهاية الأمر، هدفنا في هندسة التخطيط وتصميم المدن هو أن يشعر من يعيش أو يعمل داخل المخطط أن:

• الخدمات الأساسية قريبة وسهلة الوصول.
• الطرق منظمة وواضحة.
• توزيع الأراضي منطقي ومتوازن.
• البيئة العمرانية مريحة ومناسبة للحياة اليومية أو النشاط الاستثماري.

نحن لا نرسم حدوداً على الورق، بل نصمم مجتمعات عمرانية قابلة للحياة, تُراعي الاستدامة، وتحقق التوازن بين الجمال العمراني والوظيفة الهندسية، مع الحفاظ على متطلبات التطور العمراني في مدينة كجدة تنمو وتتوسع بشكل مستمر.