يُعد قسم التصاميم الهندسية المعمارية والإنشائية في مكتب الاستشاري باعثمان للاستشارات الهندسية أحد الأعمدة الأساسية في منظومة العمل الهندسي داخل المكتب، حيث يجمع بين الابتكار المعماري والصلابة الإنشائية، مع التزام صارم بالأنظمة والاشتراطات المعتمدة من أمانة محافظة جدة والجهات الرسمية ذات العلاقة.
نحن لا نقدّم مجرد مخططات، بل نضع رؤية متكاملة للمشروع تأخذ في الاعتبار جمال الشكل، كفاءة الاستخدام، قوة الهيكل، والجدوى الاقتصادية، بما يضمن للعميل مشروعاً ناجحاً على الورق وعلى أرض الواقع.
أولاً: التصميم المعماري… هوية المشروع وشخصيته
التصميم المعماري هو الواجهة الأولى لأي مشروع؛ هو العنصر الذي يراه الناس ويتعاملون معه يومياً. لذلك يركز مكتب باعثمان على:
- دراسة احتياجات المالك وطبيعة المستخدمين.
- فهم طبيعة الموقع، الزوايا، اتجاهات الشمس، والواجهات.
- خلق تصميم يوازن بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.
يشمل ذلك:
- توزيع الفراغات الداخلية بشكل مريح وسهل الحركة.
- الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والتهوية.
- مراعاة الخصوصية في المباني السكنية، خاصة في الأحياء السكنية داخل جدة.
- الاهتمام بالواجهات المعمارية بما يتوافق مع الذوق العصري والاشتراطات البلدية.
نهدف دائماً إلى أن يكون التصميم المعماري معبر عن شخصية المالك ومناسب للبيئة العمرانية المحيطة.
ثانياً: التصميم الإنشائي… أمان المبنى واستقراره على المدى الطويل
الجانب الإنشائي هو خط الدفاع الأول عن المبنى أمام الأحمال المختلفة (وزن المبنى، الأحمال الحية، الرياح… إلخ)، لذلك نولي التصميم الإنشائي أهمية قصوى، من خلال:
- دراسة النظام الإنشائي الأنسب لنوع المشروع (مسلح تقليدي، هياكل، أعمدة وجسور، نظم خاصة للأدوار العالية… إلخ).
- استخدام برامج تحليل إنشائي متقدمة للتحقق من قدرة العناصر الإنشائية على تحمل الأحمال المتوقعة.
- مراعاة كود البناء السعودي والاشتراطات المحلية والأنظمة المعتمدة.
- تحقيق التوازن بين الأمان الإنشائي والتكلفة الاقتصادية، بحيث يحصل العميل على مبنى قوي دون هدر في المواد أو زيادة غير مبررة في التكلفة.
هذا التكامل بين المعماري والإنشائي يمنح المشروع شخصية متناسقة من الشكل إلى الجوهر.
ثالثاً: تصميم الأبراج متعددة الأدوار
تعتبر الأبراج متعددة الأدوار من أكثر المشاريع حساسية من الناحية الإنشائية والتنظيمية، نظراً لارتفاعها وتنوع استخداماتها (سكنية، مكتبية، فندقية، تجارية…)، لذا تتعامل معها فرق العمل في المكتب بخطوات مدروسة، تشمل:
- دراسة استخدام البرج وعدد الأدوار والوظائف في كل طابق.
- وضع تصور معماري يتضمن توزيع الوحدات، المصاعد، مخارج الطوارئ، وأماكن الخدمات.
- اختيار نظام إنشائي مناسب لتحمل الأحمال الرأسية والأفقية (مثل الرياح).
- مراعاة متطلبات السلامة وأنظمة الإطفاء ومخارج الهروب.
- الالتزام بنسب الارتفاعات والارتدادات والمساحات وفق اشتراطات أمانة جدة والجهات المعنية.
بهذا الأسلوب، نقدم تصميماً متكاملاً يجعل من البرج مشروعاً عملياً وآمناً وقابلاً للتنفيذ والاعتماد.
رابعاً: تصميم الكباري والطرق
يقدم المكتب خدمات تصميم الطرق والكباري ضمن إطار هندسي مدروس، يركز على:
- دراسة طبيعة الحركة المرورية في المنطقة المستهدفة.
- تحديد مسارات الطرق واتجاهاتها وانحداراتها بما يحقق السلامة والانسيابية.
- تصميم الكباري بما يتناسب مع الأحمال المتوقعة، وطبيعة التربة، والعوائق المحيطة.
- مراعاة اشتراطات السلامة المرورية، وأماكن العبور، وعناصر تنظيم السير.
هذه الأعمال تتطلب خبرة خاصة في الهندسة المدنية والإنشائية، وهو ما يوفره قسم التصاميم الهندسية في مكتب عبدالرحمن باعثمان من خلال فريق عمل متخصص.
خامساً: تصميم الفلل السكنية
الفلل السكنية تحتاج لتصميم يجمع بين الراحة، الجمالية، والخصوصية، لذلك نهتم في المكتب بـ:
- دراسة أسلوب حياة الأسرة، عدد الأفراد، واحتياجاتهم.
- تقسيم الفراغات الداخلية بشكل يسهّل الحركة اليومية ويحقق الراحة.
- تصميم واجهات جذابة تواكب طابع الفلل الحديثة.
- توفير مساحات خارجية مناسبة (حديقة، جلسات، مداخل، مواقف سيارات).
- التأكد من توافق التصميم مع اشتراطات البناء في جدة (نسب البناء، الارتدادات، الارتفاعات… إلخ).
كل فيلا يتم النظر إليها كمشروع خاص وفريد، وليس مجرد نموذج مكرر.
سادساً: تصميم العمائر السكنية والتجارية
في مشاريع العمائر السكنية والتجارية، تتداخل الاعتبارات الاستثمارية مع الاعتبارات الهندسية، لذلك يحرص قسم التصاميم لدينا على:
- تعظيم الاستفادة من مساحة الأرض بما يرفع القيمة الاستثمارية للمشروع.
- توزيع الشقق السكنية أو الوحدات التجارية بطريقة تحقق سهولة الوصول والراحة للمستخدم.
- مراعاة احتياجات الخدمات (مداخل منفصلة، لوبي، مصاعد، سلالم، غرف الخدمات).
- توفير مساحات مناسبة للمعارض التجارية أو المكاتب حسب الاستخدام.
- الاهتمام بمظهر الواجهة والهوية البصرية للمبنى بما يضيف قيمة جمالية للحي.
كل تصميم يخرج في صورة توازن بين متطلبات المستثمر ومتطلبات الأنظمة البلدية وراحة المستخدم النهائي.
سابعاً: تصميم عمائر الشقق المفروشة فندقياً
تجمع مشاريع الشقق المفروشة فندقياً بين السكن والخدمات الفندقية، لذا تحتاج لتصميم خاص يراعي:
- مرونة وحدات السكن لاستقبال ضيوف لفترات قصيرة أو طويلة.
- توفير خدمات مشتركة مثل الاستقبال، اللوبي، مناطق الانتظار، الخدمات الفندقية.
- مراعاة الاشتراطات الخاصة بالسلامة ومخارج الطوارئ وأنظمة الحماية.
- توفير خصوصية عالية للنزلاء مع سهولة وصولهم إلى الخدمات.
يُصمم هذا النوع من المشاريع برؤية استثمارية واضحة، بحيث يحقق أعلى كفاءة في استغلال المساحات مع المحافظة على المستوى الفندقي المطلوب.
ثامناً: تكامل العمل بين فريق التصميم
يعمل في قسم التصاميم الهندسية بالمكتب:
- مهندسون معماريون.
- مهندسون إنشائيون.
- مهندسون مدنيون مختصون في الطرق والكباري.
هذا التكامل يمنح المشروع:
- رؤية شاملة من جميع الجوانب.
- تقليل التعارض بين المعماري والإنشائي أثناء التنفيذ.
- حلولاً عملية عند مواجهة أي تحديات على أرض الواقع.
وبذلك نضمن أن المشروع الذي يبدأ على الورق، يمكن تنفيذه على أرض الواقع بكفاءة ودون مفاجآت غير محسوبة قدر الإمكان.